Bekanntmachung - Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB)

Bekanntmachung
Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB)
Aufstellung Änderung des Flächennutzungsplans „Römerstraße Spielplatz“
Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB

Der Gemeinderat der Gemeinde Niedernberg hat in seiner Sitzung vom 18.02.2025 die Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich der Bebauungsplanaufstellung „Römerstraße Spielplatz“ im Parallelverfahren beschlossen. Durch die Aufstellung des Bebauungsplans soll die Errichtung eines Spielplatzes ermöglicht werden.

Der Bau- und Umweltausschuss der Gemeinde Niedernberg hat in der Sitzung vom 21.10.2025 den Entwurf der Änderung des Flächennutzungsplans „Römerstraße Spielplatz“ gebilligt.

Der vom Büro PlanerFM GbR ausgearbeitete Entwurf der Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich des Bebauungsplans „Römerstraße Spielplatz“ und die Begründung (Planentwurf mit Begründung vom 21.10.2025) werden hier vom 10.11.2025 bis einschließlich 12.12.2025 veröffentlicht.

Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet werden folgende andere leicht zu erreichende Zugangsmöglichkeiten vorgehalten: Die Unterlagen können in der Gemeindeverwaltung (Rathaus, Hauptstraße 54, 63843 Niedernberg, Zimmer OG03) während der allgemeinen Dienststunden (Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr und Montag bis Donnerstag von 14:30 Uhr bis 16:00 Uhr) öffentlich eingesehen werden.

Stellungnahmen sollen während dieser Frist elektronisch an bauamt@niedernberg.de und bei Bedarf in Textform an Gemeinde Niedernberg, Hauptstraße 54, 63843 Niedernberg oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich des Bebauungsplans „Römerstraße Spielplatz“ unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit Entwurf der Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich des Bebauungsplans „Römerstraße Spielplatz“ nicht von Bedeutung ist.

Folgende Art umweltbezogener Information ist verfügbar:
Umweltbericht mit Eingriffs-/Ausgleichsermittlung für den Bebauungsplan „Römerstraße Spielplatz“, ausgearbeitet von Topoverde Landschaftsarchitektur am 22.07.2025

Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die nach § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB zu veröffentlichenden Unterlagen sind auch über das zentrale Internetportal des Landes zugänglich.

Datenschutz: Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e DSGVO i. V. m. § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderabgaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Hinweis bzgl. des Verbandsklagerechts von Umweltverbänden:
Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 UmwRG (Umwelt-Rechtsbehelfsgesetz) ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 S. 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Veröffentlichungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können (§ 3 Abs. 3 BauGB)

Gemeinde Niedernberg
Niedernberg, 29.10.2025

Ralf Sendelbach
Erster Bürgermeister